Наши услуги

Управление многоквартирными домами
   Управление многоквартирными домами – это новый вид услуг на рынке жилищно — коммунального хозяйства. Управление домом включает в себя целый комплекс работ: от всестороннего обследования здания — до юридического сопровождения. От качества этих услуг, профессионализма и опыта персонала, зависит срок службы недвижимости, ее доходность, безопасность, бесперебойность обеспечения ресурсами и комфорт жизни людей. Поэтому выбор способа управления, как и самой  управляющей организации – это всегда ответственное решение для собственников жилья.
   Уровень и качество управления во многом зависит от профессионализма и опыта организации, которой вы доверяете дом. В своей деятельности мы соединили лучший опыт профессионалов жилищно-коммунальной отрасли с требованиями сегодняшнего дня. В основу нашей работы в управлении многоквартирными домами мы положили принцип ориентации на клиента, соединив его с принципом открытости и активного информирования собственников жилья.
Оказывая услуги управления МКД, мы осуществляем работу по направлениям:  
инвентаризация имущества
оценка технического состояния и потребностей в обслуживании и ремонте
оценка приоритетов выполнения работ и ремонта
составление дефектных актов и ведение технической документации
разработка планов текущих работ по техническому обслуживанию и содержанию имущества
разработка планов ремонтов и замен (текущих и капитальных)
подготовка предложений по реконструкции, модернизации имущества и ресурсосберегающим мероприятиям
технико-экономическая оценка различных вариантов осуществления работ
организация аварийно-диспетчерского  обслуживания

Финансовое управление многоквартирным домом:
подготовка смет расходов и доходов на содержание дома
подготовка специальных смет ( на отдельные виды работ)
обеспечение финансового содержания имущества (распределение общих расходов и сбор платежей)
обеспечение бухгалтерского учета и отчетности
управление доходами/расходами
привлечение дополнительных финансовых ресурсов
обеспечение финансирования будущих ремонтов
вложение свободных финансовых средств с целью предотвращения инфляционных потерь и получения дополнительных доходов
финансовые отчеты перед собственниками
организация внутреннего финансового контроля и внешнего аудита

Административное управление:
управление персоналом (выявление потребности, кадровое делопроизводство, разработка служебных инструкций, обучение и адаптация персонала, организация рабочего процесса, контроль исполнения)
организация рабочих мест, модернизация производства (разработка, внедрение и сопровождение программного продукта, обучение персонала, развитие новых форм работы)
выполнение функций заказчика на работы по обслуживанию и ремонту (участие в конкурсах, подготовка конкурсной документации, выбор подрядчиков, заключение договоров и контроль работ)
взаимодействие с  собственниками, нанимателями, арендаторами (ведение реестров, заключение договоров, прием заявок, работа с заявками, помощь в проведении собраний, информирование и отчетность, работа с неплательщиками, соблюдение законодательства о раскрытии информации)
ведение делопроизводства и архивное хранение документов
взаимодействие с органами местного управления, инспекциями, финансовыми организациями др.
обеспечение безопасного проживания в доме и сохранности имущества (противопожарные мероприятия, система оповещений в случае чрезвычайных ситуаций, контроль за соблюдением правил перепланировки и переоборудования, оснащение предупредительными табличками и прочее)

Предоставление коммунальных услуг:
заключение договоров на приобретение коммунальных ресурсов
контроль качества и объема поставляемых коммунальных ресурсов
обеспечение соответствия оплаты фактическому количеству и качеству ресурсов и услуг
учет потребителей коммунальных услуг
распределение платы за коммунальные услуги между потребителями при оплате по показателям ОДПУ
регулирование отношений между потребителями коммунальных услуг в доме
организация процедуры оплаты коммунальных платежей
информирование о плановых отключения в предоставлении коммунальных услуг и производимых ремонтных работах